Living area
About 58 m²
Content
About 198 m³
Year built
Built in 2009
Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)

Polenstraat 194

1363 BB, Almere (Flevoland)

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

*** Wij willen vragen om een aanvraag voor bezichtiging digitaal te doen. U kunt hiervoor de 'vraag een bezichtiging aan' knop gebruiken. Wij zullen de afspraken inplannen op volgorde van binnenkomst.
We would like to ask you to request a viewing digitally. You can use the ‘request a viewing’ button for this purpose. We will schedule appointments in order of receipt.***

MIDDEN IN HET BRUISENDE ALMERE POORT!

Ben je op zoek naar een geschikte plek om je woondromen te realiseren? Dit ruime appartement biedt wellicht wat je zoekt. Je kunt elke avond genieten van de zonsondergang terwijl je uitkijkt over het uitzicht richting Amsterdam.

Dit appartement is goed onderhouden en klaar om je nieuwe thuis te worden. Parkeerproblemen zijn verleden tijd, want er is een eigen parkeerplek voor de deur!

Heb je altijd al willen wonen in Almere Poort? Met alle voorzieningen zoals: supermarkten, eetgelegenheden, winkels en openbaar vervoer om de hoek? Maar hou je daarnaast ook van een rustige plek om na het werk te kunnen genieten en ontspannen? Dan is dit een appartement dat voor jou op het lijf geschreven is! Het appartement verkeert in een uitstekende conditie en is verhuis klaar, spullen uitpakken en wonen!

Almere Poort is een heerlijk stadsdeel om te wonen. De vele diversiteit aan woningen maakt dat er voor ieder iets wils is. Dit appartementencomplex is er eentje die opvalt. De kleur groen met bruin geeft het complex een nette, frisse en luxe uitstraling. Het complex is gelegen in het Europakwartier. Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum, kinderdagverblijven, internationale scholen en uiteraard het openbaar vervoer (NS-Station Almere Poort) en de bushalte op loopafstand. Maar ook de A6 en A27 zijn snel te bereiken met de auto.

Indeling:
Centrale hal met toegang tot de brievenbussen, de gezamenlijke fietsenbergingen en achter het gebouw liggen de privé parkeerplekken. 2 liften en een trap brengen je naar de 8e verdieping van het gebouw.

Appartement:
Vanuit de entree heb je toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de badkamer, wasruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in het appartement nodigt de ruime hal je direct uit om naar het mooie uitzicht te komen kijken. De woonkamer is lekker ruim en licht en heeft voldoende ruimte voor een lekkere loungebank en ruime eethoek. De keuken keurig en voorzien van een houtlook kleuropstelling met antracietgrijs blad.
Het appartement is voorzien van 2 ‘Franse balkons’ dit houdt in dat de deuren geheel zijn te openen. Ideaal om lekker in het zonnetje te zitten in de zomer!

De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een 2 persoons bed en een kledingkast.

De badkamer is keurig en erg ruim. Er is een wastafel, douchecabine en toilet aanwezig. Ook is nog een separate wasruimte aanwezig waar, naast de wasmachine en droger ook, de mechanische ventilatie is gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Appartement met heerlijk uitzicht
- 58m² woonoppervlakte
- Eigen parkeerplek
- Vve kosten: € 123,49
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, kan snel

Dit is een perfecte woning voor iemand die comfort, gemak en een mooi uitzicht waardeert.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Features

Transfer

Asking price
€ 275,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 123.49 per month

Construction

Object type
Gallery flat (apartment)
Type of construction
Existing construction
Year built
2009
Accessibility
Accessible to people with disabilities and accessible to the elderly
Type of roof
Flat roof

Area and content

Living area
58 m²
Content
198 m³

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of residential floors
1 floor
Located at
8th floor
Facilities
French balcony, elevator, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A
Energy label registration
23-06-2015
Isolatie
Double glazed, hr glass and fully insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Outdoor space

Location
On quiet road, in residential area and open view
Balcony / roof terrace
French balcony available

Parking

Type of parking facility
On private property

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 123.49 per month)
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Almere

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 23-06-2015

Power consumption per year

2100 kWh

(Average apartment in Almere)

Gas consumption per year

260 m³

(Average apartment in Almere)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 14-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Property certificate

Cadastral extract

Cadastral Map

574-budget-2024

574-jaarrekening-2023

574-tribeca subdivision

574-hhr-tribeca-vastgesteld-23052022

574-2015-mop-prt-d-d-7-3-2016

574-2020-mop-prt-d-d-14-04

Notulen-vergadering-van-eigenaars-21-05-2024

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Total population
14700 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

up to 15 years
25%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
44%
45 to 65 years
17%
65 and older
5%

Households in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Single without children
34%
Multi-person without children
21%
Households without children
55%

Households in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Households with one child
13%
Households with multiple children
32%
Households with children
45%

Homes in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
64%
Homes after 2015
36%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Average WOZ value
€ 288.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Addresses per km²
1445
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 1363 Gemeente kaart almere

BAAR Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Transistorstraat 151

1322 CN, Almere

036 20 30 512 info@baarmakelaardij.nl www.baarmakelaardij.nl
Reviews BAAR Makelaardij

Polenstraat 194, Almere

€ 275,000 k.k. - Sold with reservation