Woonoppervlakte
Circa 58 m²
Inhoud
Circa 198 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2009
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Polenstraat 194

1363 BB, Almere (Flevoland)

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

*** Wij willen vragen om een aanvraag voor bezichtiging digitaal te doen. U kunt hiervoor de 'vraag een bezichtiging aan' knop gebruiken. Wij zullen de afspraken inplannen op volgorde van binnenkomst.
We would like to ask you to request a viewing digitally. You can use the ‘request a viewing’ button for this purpose. We will schedule appointments in order of receipt.***

MIDDEN IN HET BRUISENDE ALMERE POORT!

Ben je op zoek naar een geschikte plek om je woondromen te realiseren? Dit ruime appartement biedt wellicht wat je zoekt. Je kunt elke avond genieten van de zonsondergang terwijl je uitkijkt over het uitzicht richting Amsterdam.

Dit appartement is goed onderhouden en klaar om je nieuwe thuis te worden. Parkeerproblemen zijn verleden tijd, want er is een eigen parkeerplek voor de deur!

Heb je altijd al willen wonen in Almere Poort? Met alle voorzieningen zoals: supermarkten, eetgelegenheden, winkels en openbaar vervoer om de hoek? Maar hou je daarnaast ook van een rustige plek om na het werk te kunnen genieten en ontspannen? Dan is dit een appartement dat voor jou op het lijf geschreven is! Het appartement verkeert in een uitstekende conditie en is verhuis klaar, spullen uitpakken en wonen!

Almere Poort is een heerlijk stadsdeel om te wonen. De vele diversiteit aan woningen maakt dat er voor ieder iets wils is. Dit appartementencomplex is er eentje die opvalt. De kleur groen met bruin geeft het complex een nette, frisse en luxe uitstraling. Het complex is gelegen in het Europakwartier. Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum, kinderdagverblijven, internationale scholen en uiteraard het openbaar vervoer (NS-Station Almere Poort) en de bushalte op loopafstand. Maar ook de A6 en A27 zijn snel te bereiken met de auto.

Indeling:
Centrale hal met toegang tot de brievenbussen, de gezamenlijke fietsenbergingen en achter het gebouw liggen de privé parkeerplekken. 2 liften en een trap brengen je naar de 8e verdieping van het gebouw.

Appartement:
Vanuit de entree heb je toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de badkamer, wasruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in het appartement nodigt de ruime hal je direct uit om naar het mooie uitzicht te komen kijken. De woonkamer is lekker ruim en licht en heeft voldoende ruimte voor een lekkere loungebank en ruime eethoek. De keuken keurig en voorzien van een houtlook kleuropstelling met antracietgrijs blad.
Het appartement is voorzien van 2 ‘Franse balkons’ dit houdt in dat de deuren geheel zijn te openen. Ideaal om lekker in het zonnetje te zitten in de zomer!

De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een 2 persoons bed en een kledingkast.

De badkamer is keurig en erg ruim. Er is een wastafel, douchecabine en toilet aanwezig. Ook is nog een separate wasruimte aanwezig waar, naast de wasmachine en droger ook, de mechanische ventilatie is gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Appartement met heerlijk uitzicht
- 58m² woonoppervlakte
- Eigen parkeerplek
- Vve kosten: € 123,49
- Energielabel A
- Oplevering in huidige staat, geen zelfbewoning
- Oplevering in overleg, kan snel

Dit is een perfecte woning voor iemand die comfort, gemak en een mooi uitzicht waardeert.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 123,49 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, lift, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-06-2015
Isolatie
Dubbel glas, hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 23-06-2015

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Almere)

Gasverbruik per jaar

260 m³

(Gemiddelde appartement in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Kadastraal uittreksel

Kadastrale Kaart

574-begroting-2024

574-jaarrekening-2023

574-tribeca-ondersplitsing

574-hhr-tribeca-vastgesteld-23052022

574-2015-mop-prt-d-d-7-3-2016

574-2020-mop-prt-d-d-14-04

Notulen-vergadering-van-eigenaars-21-05-2024

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Totaal aantal inwoners
14700 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

tot 15 jaar
25%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
44%
45 tot 65 jaar
17%
65 en ouder
5%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
21%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Huishoudens met één kind
13%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
64%
Woningen na 2015
36%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Gemiddelde WOZ waarde
€ 288.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Adressen per km²
1445
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1363 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

BAAR Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Transistorstraat 151

1322 CN, Almere

036 20 30 512 info@baarmakelaardij.nl www.baarmakelaardij.nl
Reviews BAAR Makelaardij

Polenstraat 194, Almere

€ 275.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud